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省府为邻双地铁加三园两水滨湖爆款观景高层上新了

2019-12-30

假设要票选2019年合肥楼市关键词,“滨湖”必定榜上有名。

2019年是合肥楼市波云诡谲的一年,但滨湖却一向有种“无视”商场的底气,一路高歌猛进,房价全面打破2万+/㎡,迎来全面改善时代。

热度之高让合肥许多板块都为之眼红,啼笑皆非的是比方“滨湖西”、“新滨湖”等概念宣传举目皆是,摊开地图一看却远到环合肥。

而深思滨湖光芒炽盛的反面,其实就是城市的开发逻辑,城市资源毕竟都会向”资源分配者“靠近。

NO.1

大局已定!滨湖成为安徽中心!

自从2016年4月省政府搬迁至滨湖之后,滨湖便“一路开挂”,朝着整个安徽的政治、经济、文明中心的中心方位阔步前进,“虹吸”效应也一发不可收拾,在如火如荼的楼市中傲视群雄。

滨湖发起区实拍图

13年以来,1.0发起区板块已然开发丰满,为滨湖的迸发打下坚实基础;

2.0金融后台基地板块集合21家金融企业,金融中心的方位坚不可摧;

3.0省府板块屹立着省政府大楼,掌握着驱动全省展开的行政权力;

4.0环湖CBD板块占有着整个滨湖新区中心方位,区位优势无出其右;

滨湖实拍图

滨湖四大板块都有自身明晰的定位,而说起宜居板块,当属环湖CBD板块无疑。

金融中心写字楼布满,省府板块作业特色又太稠密,而环湖CBD板块往西金融、往北省府,面朝800里巢湖,还有三大公园环绕,当之无愧成了金融高管和省府仕官的独爱。

塘西河公园实景图

但是整个2019年,滨湖共出让7宗居住地块,没有一宗位于环湖CBD板块,土地供应有限,新房库存现已亮起红灯,而且板块内可供开发的地块也逐渐变得少。

物以稀为贵,环顾安徽,很难再找到一个既位于全省中心方位,而且宜居指数MAX的板块,环湖CBD板块的高端改善特色展现无疑。

塔尖人居对优质资源的并吞决断快速,环湖CBD板块的新房现已是买一套少一套,而且价格也已水涨船高。

NO.2

近千亩文旅大盘,全线产品系在售

好在还有文一·塘溪津门,给了滨湖高净值人群更多的期盼。

在中心板块占有近千亩面积的文一·塘溪津门,仅仰仗体量之大就是滨湖乃至合肥难以忽略的存在。

文一·塘溪津门效果图

其次,项目以杭州路为界,北侧打造文明休闲度假区,依托塘西河活水系整体打造为津门水镇,由五府构成,体量巨大,业态丰盛。

文一·塘溪津门实景图

可以预见,这个文旅大盘并不是单调的建筑森林,而将从头定义滨湖高净值人群生活方式。

一同也代表着,文一·塘溪津门的辨识度在合肥大概率是数一数二。

具体到项目居处,产品线极端丰盛,包括瞰景高层、花园洋房、跃层高层、叠墅等全系列,高层+洋房容积率低于2.0,数字反面是项目超大的楼间距和更长时间的采光。

据悉,项目刚刚加推毛坯高层16#,这栋毛坯高层在文一·塘溪津门是特其他存在。

文一·塘溪津门实景图

首先从产品来看,项目此前热销均是装修高层,这栋16#却是毛坯出售。限价之下,滨湖毛坯产品现已成了稀罕物。

对购房者来说,毛坯产品意味着更低的买房本钱和个性化的家装规划风格,而且16#相同选用市政冷暖双供,性价比不可谓不高。

其次从价格来看,16#楼备案均价2.1万/㎡。纵观滨湖,金融后台基地板块西南深处现已打破2.3万/㎡,省府板块装修小高层2.5万/㎡。

而在环湖CBD板块还有2.1万/㎡的瞰景高层,与省政府大楼隔方兴湖公园相望,与省府为邻,方位优势清楚明了。

终究从户型来看,16#楼建筑面积136-171㎡,仅有60套。大面积起步且套数不多,意味着只为高端改善而来,圈层更朴素,是合肥高端居处风向标。

文一·塘溪津门实景图

从16#中心户的户型图看到,约6.9米超大横厅分配约6.9*2米的双开间阳台,所营建的采光面远远碾压于其他同级其他产品。

户型层高3.1米,大写的宽广大气。要知道,在合肥楼市平层3米层高底子算极限。

主卧豪华套房等规划,兼具高贵感和私密性。

客厅、餐厅、厨房三位一体,更是打造了既能高度聚合又能相互独立的家庭化空间。

NO.3

宜居指数MAX,集聚“王炸”配套

终究为文一·塘溪津门加冕的,是环湖CBD板块优质醇熟的配套资源。

塘西河沙滩公园、金斗公园、方兴湖公园三大公园成合抱之势,面积加起来跨越30个逍遥津,往南紧挨着水面宽广的800里巢湖,环湖CBD板块就像是城市钢铁森林里的桃源之地。

但是现代高净值人群,寻求的,是融入都市又高于都市、回归传统又跨越传统的安闲切换。

这一切又与环湖CBD板块高度契合,地铁1号线、地铁5号线在这儿交汇组成”黄金十字“,直接给文一·塘溪津门带来X2的地铁盈余;“四横四纵”的路程布局底子满是高架、快速路,可灵敏灵通全城。

滨湖银泰、融创茂、开创奥特莱斯装点在板块其间,构建出健壮的“商业阵型”;而且文一·塘溪津门配备了约53万㎡商业,包括在建约8.97万㎡国家4A级特征文明游览街区,是合肥面向全国的新手刺。

文一·塘溪津门实景图

显着,不论是交通出行仍是商业购物,环湖CBD板块都是滨湖的“优质选项”。

一同,这儿也位于着城市许多地标建筑,已成打卡抢手的渡江战役纪念馆、安徽名人馆,以及正在建设中的亚洲最大书城、超高层恒大中心、宝能CBD。

文一·塘溪津门位居环湖CBD板块,在坐享这一切优质配套的基础上,还有自身各类丰盛业态的强力加持,优势早已清楚明了。

NO.4

结语

总结来看,文一·塘溪津门之所以成为滨湖封面作品,内有其仰仗超大体量、超全业态成为环湖CBD板块的盈余缔造者,外有环湖CBD稀贵的地舆方位和优质的配套资源。

这样的文一·塘溪津门,辨识度、稀缺度、高端度都走在合肥乃至安徽的前沿,不论是居住特色仍是保值潜力,都是合肥楼市的优选佳品。

回头再看滨湖,不论合肥楼市怎样美妙,滨湖一向是合肥楼市的风向标,房价、地价、热度都不曾减退。

商场的需求不会消失,供应却是越来越少,而嗅觉活络的购房者,早逐渐的初步行为。

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入场券实拍图

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